Услуги оказываемые управляющей организацией и их стоимость

№

п/п

Состав работ

Периодичность выполнения

Раздел 1 « Содержание общего имущества жилого дома»

1. Кровля

1.1.1

Укрепление водосточных труб, колен, воронок

1 раз в год

1.1.2

Удаление с крыш снега и наледи

по мере необходимости

1.1.3

Очистка кровель от мусора, грязи и листьев

в летний период по мере необходимости

1.1.4

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи

по мере необходимости

1.1.5

Укрепление и ремонт парапетных ограждений

по мере необходимости

1.1.6

Плановые осмотры кровли с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.1.7

Противопожарная обработка деревянных частей кровли

1.1.8

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

3  раз в год

1.2. Фасад

1.2.1

Плановый осмотр фасадов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.2.2

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

2 раза в год

1.2.3

Замена или восстановление номерных знаков

1 раз в год

1.3. Подъезды и лестничные клетки

1.3.1

Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.3.2

Утепление оконных проемов в местах общего пользования

При подготовке к работе в осенне-зимний период

1.3.3

Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования

При подготовке к работе в осенне-зимний период, по мере необходимости

1.3.4

Ремонт и укрепление входных дверей в местах общего пользования

При подготовке к работе в осенне-зимний период, по мере необходимости

1.3. Подвалы

1.4.1

Плановые осмотры подвалов с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.4.2

Укрепление входных дверей в подвал

По мере необходимости

1.4.3

Дератизация и дезинсекция подвальных помещений

По мере необходимости

1.4.4

Откачка грунтовых вод

По мере необходимости

1.4.5

Содержание в исправном состоянии освещения подвала

Постоянно

1.5. Чердаки

1.5.1

Плановые осмотры чердаков с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.5.2

Навешивание замков на входы в чердачные помещения

По мере необходимости

1.6. Внутренние системы водоснабжения и водоотведения

1.6.1

Плановые осмотры систем водоснабжения и водоотведения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.6.2

Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения в подвалах: смена прокладок и набивка сальников в запорной арматуре, уплотнение сгонов

По мере необходимости

1.6.3

Устранение течи в трубопроводах и арматуре, устранение засоров

По мере необходимости

1.6.4

Прочистка канализации

По мере необходимости

1.6.5

Утепление трубопроводов водоснабжения в подвальных помещениях

По мере необходимости

1.6.6

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

1.7. Система электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)

1.7.1

Плановые осмотры систем электроснабжения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.7.2

Устранение незначительных неисправностей с системах электроснабжения : смена выключателей, мелкий ремонт электропроводки, смена перегоревших эл.лампочек над входами в подъезды

По мере необходимости

1.7.3

Проверка заземления оболочки эл.кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в 3 года

1.7.4

Контроль за показаниями счетчиков, снятие показаний счетчиков

ежемесячно

1.8 Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения

1.8.1

Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения с составлением дефектных ведомостей

2 раза в год

1.8.2

Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения в местах общего пользования: смена прокладок и набивка сальников в запорной арматуре, мелкий ремонт теплоизоляции

По мере необходимости

1.8.3

Устранение течи в трубопроводах и арматуре

По мере необходимости

1.8.4

Осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек от накипи

По мере необходимости

1.8.5

Утепление трубопроводов отопления и горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях

При подготовке к работе в осенне-зимний период

1.8.6

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

При подготовке к работе в осенне-зимний период

Раздел 2 « Содержание придомовой территории»

2.1.

Уборка придомовой территории

Теплый период

Подметание территории

1 раз в сутки

Уборка газонов от мусора

1 раз в сутки

Уборка крылец

1 раз в сутки

Выкашивание сорной травы

3 раза в сезон

Очистка урн от мусора

1 раз в двое суток

Вывоз мусора после уборки

1 раз в двое суток

2.2

Холодный период

Подметание свежевыпавшего снега

По мере накопления

Сдвигание свежевыпавшего снега

1 раз в сутки

Подсыпка территории противогололедным материалом

1 раз в сутки

Очистка территории от наледи и льда

1 раз в сутки

Очистка крылец от наледи и льда

1 раз в сутки

Очистка урн от мусора

1 раз в двое суток

Вывоз мусора после уборки

1 раз в двое суток

2.3

Озеленение

Подрезка деревьев и кустарников

По мере необходимости

Вырубка сухих деревьев и кустарников на придомовой территории

По мере необходимости

Раздел 3 « Аварийно-диспетчерское обслуживание»

3.1

Круглосуточное диспетчерское обслуживание

постоянно

3.2.

Выезд специалистов к месту аварии (прорыва)

постоянно

Раздел 4 « Ремонт общего имущества»

4.1 Фундаменты

4.1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, ремонт просевших отмосток и входов в подвалы

По мере необходимости

4.2 Стены и фасады

4.2.1

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и покраска фасадов

По мере необходимости

4.3 Перекрытия

4.3.1

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

По мере необходимости

4.4 Крыши

4.4.1

Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей асбестоцементных шатровых и мягких кровель, замена водосточных труб, смена участков коньков и желобов, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

По мере необходимости

4.5 Оконные и дверные заполнения

4.5.1

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования, общедомовых вспомогательных помещений.

По мере необходимости

4.6 Лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

4.6.1

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

По мере необходимости

4.7 Полы

4.7.1

Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования, общедомовых вспомогательных помещениях.

По мере необходимости

4.8 Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

4.8.1

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными местами

По мере необходимости

4.9. Внутридомовая система отопления, горячего водоснабжения

4.9.1

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, ГВС

По мере необходимости

4.10 Внутридомовая система водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях)

4.10.1

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения и канализации

По мере необходимости

4.11 Внутридомовая система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

4.11.1

Установка, замена и восстановление работоспособности внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств

По мере необходимости

   №

п/п   

                  Описание видов работ

Ед.

Изм.

Цена

 1

Конструктивные элементы здания.

1.1

Укрепление водосточных труб

м/п

       240

Укрепление водосточных колен

1шт

       500

Укрепление водосточных воронок

1шт

       500

1.2

Удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

1м2 кровли

        55

1.3

Утепление оконных проемов в местах общего пользования,чердачных перекрытий, входных дверей, дымовентиляционных каналов

1м2 проема

        350

1.4

Проверка исправности слуховых окон и жалюзи, состояние продухов в цоколях зданий.

1шт

       80

1.5

Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

1м2 остекления

       750

1.6

Ремонт и укрепление входных дверей в местах  общего пользования.

1м2 дверн. полотна

        375

1.7

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

1канал

       400

1.8

Противопожарная обработка деревянных частей кровли

1м2 обрабатываемой поверхности

       125

1.9

Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

м/п ограждения

       213

2.

          Внутридомовые инженерные сети

2.1

Системы водоснабжения и водоотведения

2.1.1

Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения в местах общего пользования: смена прокладок и набивка сальников в запорной арматуре, уплотнение сгонов,устранение течи в трубопроводах и арматуре, устранение засоров, прочистка внутренней канализации, укрепление трубопроводов 

руб/час

По факту отработанного времени

электрогазосварщик -110,02

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

2.1.2

Утепление трубопроводов водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях.

руб/час

По факту отработанного времени

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

2.1.3

Проверка исправности канализационных вытяжек

руб/час

По факту отработанного времени

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

2.2

           Система электроснабжения

2.2.1

Устранение незначительных неисправностей в системах электроснабжения: смена (исправление)выключателей, мелкий ремонт электропроводки, смена перегоревших электрических лампочек над входами в подъезды.

руб/час

По факту отработанного времени

электромонтер — 103,72

автомашина -500,20

2.2.2

Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

руб/дом

2х этажные 16кв, 18кв,

3х этажные 24кв-3000;

 5ти этажные 6 под, 4под,

3 под, 2под - 5000

2.3

             Системы отопления и горячего водоснабжения

2.3.1

Устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения в местах общего пользования: смена прокладок и набивка сальников в запорной арматуре, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах и арматуре, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры, укрепление трубопроводов.

руб/час

По факту отработанного времени

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

электрогазосварщик -110,02

2.3.2

Утепление трубопроводов отопления, горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях

руб/час

По факту отработанного времени

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

2.3.3

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления и горячего водоотведения.

руб/час

По факту отработанного времени

электрогазосварщик -110,02

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

1.

          Уборка придомовой территории

1.1

Теплый период:

-        теплый период — 1 раз в сутки,

-        уборка газонов от мусора — 1 раз в сутки,

-        уборка крылец — 1 раз в сутки,

-        выкашивание сорной травы — 3 раза в сезон,

-        очистка урн от мусора — 1 раз в двое суток,

-        вывоз мусора после уборки — 1раз в сутки.

1м2

1м2

1м2

100м2

1шт

30

20

15

60

50

50

1.2

Холодный период:

  - подметание свежевыпавшего снега — по мере накопления,

  - сдвигание  свежевыпавшего снега — 1 раз в сутки,

-        подсыпка территории противогололёдным материалом -1раз в сутки,

-        очистка территории от наледи и льда -1 раз в сутки,

-        очистка урн от мусора — 1 раз в двое суток,

-        очистка крылец наледи и льда — 1раз в сутки,

-        вывоз мусора после уборки — 1раз в сутки.

1м2

1м2

1м2

1м2

1м2

1м2

1м2

60

30

100

100

50

100

50

2.

               Озеленение

2.1

Сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями:

- подрезка деревьев, кустарников — по заявке,

- вырубка сухих деревьев и кустарников на придомовой территории — по мере необходимости

1м2

                     30

согласно калькуляции

согласно калькуляции

1.

             Освещение мест общего пользования.

1.1

Контроль за показаниями счетчика, снятие показаний счетчика.

руб/счетчик

10

2.

           Дезинсекция и дератизация.

2.1

Плановое и внеплановое (по заявкам) осмотры с целью выявления грызунов и насекомых в местах общего пользования

1 подвал

300

2.2

Проведение работ по дезинсекции и  дератизации в местах общего пользования в соответствии с санитарными нормами.

согласно калькуляции

1.

                 Фундаменты

1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, ремонт просевших отмосток входов в подвалы.

1м2 поверхности

735

2.

                 Стены и фасады

2.1

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов.

1м2 стен

605

3.

                 Перекрытия

3.1

Частичная смена отделочных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

1м2 перекрытия

381

4

                 Крыши

4.1

Усиление элементов деревянной стропильной системы,

Устранение неисправностей асбестоцементных шатровых

(волнистых листов) 

Смена рулонных мягких кровель на покрытия из наплавляемых

материалов в 1 слой 

Смена водосточных труб, смена участков коньков  желобов,

 Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

м/п

1м2

1м2

1м

1м2

313,63

228

396,55

279

148

5

      Оконные и дверные заполнения.

5.1

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в местах общего пользования, общедомовых вспомогательных помещений.

-        шпингалетов -

-        ручек скоб -

-        пружин -

1шт

1шт

1шт

150

75

120

6

    Лестницы, крыльца(зонты, козырьки) над входами в подъезды, над балконами верхних этажей.

6.1

Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

1м2

490

7

     Полы

7.1

Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования, общедомовых вспомогательных помещениях.

1м2

230

8

 Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, и других общедомовых помещениях.

8.1

Восстановление отделки стен,потолков, полов отдельными местами.

1м2

               415

9.

Внутридомовая система отопления, горячего водоснабжения.

9.1

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, ГВС.

руб/час

По факту отработанного времени

электрогазосварщик -110,02

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

10.

Внутренняя система водоотведения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях)

10.1

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водоснабжения и канализации.

руб/час

По факту отработанного времени

электрогазосварщик -110,02

слесарь-сантехник -103,72

автомашина -500,20

11.

Внутридомовая система электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутренних устройств и приборов)

11.1

Установка, замена и восстановление работоспособности внутренних систем электротехнических устройств.

руб/час

По факту отработанного времени

электромонтер — 103,72

автомашина -500,20

12

     Внешнее благоустройство

12.1

Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек,ограждений оборудования спортивных, детских, хозяйственных площадок площадок для отдыха.

согласно калькуляции