Информация об использовании общего имущества в МКД.
Общее имущество в многоквартирном доме — имущество, принадлежащее сразу всем собственникам, обслуживание которого закладывается в тариф на содержание и ремонт жилья. Решение о его использовании и эксплуатации принимает общее собрание собственников многоквартирного дома .
При этом общее имущество в МКД не может быть продано или подарено одному из собственников или стороннему человеку (организации). Приобретая жилье в многоквартирном доме, покупатель автоматически становится и совладельцем его общего имущества и оказывается вынужденным нести бремя по его содержанию.
Согласно статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, принятого Государственной Думой 22.12.2004 г., к общему имуществу собственников жилья в многоквартирном доме относятся и принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе:
• фундамент, цоколь, отмостка;
• межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, входные двери, подъездные окна, крыльца;
• подвалы, в которых имеются коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
• крыши, включающие технические этажи, чердаки, слуховые окна, стропильную систему, покрытия, перекрытия, парапеты, оголовки вентиляционных каналов;
• внутренние и внешние водоотводящие устройства;
• ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, внешние стены, перекрытия и перегородки отделяющие помещения различных собственников, межпанельные стыки и швы, навесы над входами в подъезд;
• механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, все имеющиеся инженерные сети в подвале систем холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, канализации, стояковые трубы в квартирах, вводные распределительные устройства, этажные щитки, подъездная электропроводка, счетчики электроэнергии мест общего пользования;
• земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения, благоустройства, детской площадкой и другими объектами, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома;
« в коммерческих целях не используется. »
Общее имущество многоквартирных домов, находящихся на обслуживании и в управлении ООО «Жилищная Компания» используется исключительно по назначению.
